百强房企11月销售业绩下降，近六成房企环比下降，超四成房企同比、环比双降，25家房企环比降幅超过30%。百强房企全年业绩预计降幅约15%。央国企及部分优质民企销售表现较好，拿地规模同比下降6.6%。监管部门和地方政府表示将支持楼市企稳，多部门给予房企金融支持。全国超200省市(县)出台调控措施超600次。12月房企业绩冲刺季，供应有望回升，部分城市市场活跃度或仍不足。

保利发展以3995亿元的销售额排名中国房地产企业销售TOP100榜首，万科集团以3430.4亿元的销售额位列第二。克而瑞地产研究中心的报告显示，2023年11月近六成百强房企单月业绩环比降低，但也有一些企业的业绩表现相对突出。11月份供应低位回升，成交环比下降12%，同比减少3%。预计12月份整体成交环比有望止跌回升，但涨幅预期在5%-10%之间。城市分化预期延续，成都、西安、杭州等热点城市热度或将延续，上海、北京等城市将保持平稳运行，南京、武汉、苏州等核心一二线城市预计在年末迎来一轮放量，其他城市则将继续筑底，年末增幅有限。

武汉市人民政府印发《通知》，提出三项措施促进房地产和建筑业发展。其中包括支持刚需和改善性住房需求，延长居民换购住房政策至2024年底；调整住房公积金贷款额度，支持提取公积金支付购房首付款。此外，还要求摸清全市住房需求，优化项目审批，加快项目建设，推进商改租，改造危旧房等。

监管机构正拟定50家房企融资“白名单”，引发市场关注。多家金融机构召集房企开会，广发银行邀约6家民营房企参会，首次出现“出险”房企碧桂园。金融机构开始邀约房企参会被认为是积极的开端，民营房企融资有望再获大力度支持。中国人民银行等八部门联合印发通知，提出支持民营经济融资的25条具体举措。沪市房企座谈会上，房企提出了相关建议和诉求，保荐机构分享了成功经验。

中国银行将召开房企融资座谈会，多家金融机构表示将解决房企合理诉求，改善融资环境。监管机构正在制定房企融资“白名单”，参与座谈的房企有可能进入白名单。预计12月会有明确的指导方案、支持目标和信贷政策支持房企合理融资需求。

南京住房公积金管理中心发布通知，提高二套房贷款额度，扩大加装电梯提取公积金支持范围。贷款额度由30万元/人、60万元/户提高至50万元/人、100万元/户。购买存量房提取公积金支付购房款流程调整，买方直接转入资金监管账户，卖方无需到场办理。另外，支持双方父母自住住房加装电梯，简化提取手续。通知自2023年12月1日起施行，原有规定与通知不一致的按通知执行。

11月29日，广西壮族自治区贵港市《贵港市人民政府办公室关于印发贵港市出让商业办公项目调整为普通商品住房工作方案的通知》。关于土地出让年限，通知明确，将商业办公项目调整为普通商品住房开发涉及改变土地用途的，土地使用年限仍从原起算之日起算，住宅用地出让总年限不超过70年。

据广东省肇庆高新区管委会网站，11月22日至12月22日，肇庆高新区党工委人才工作领导小组办公室公开征求对《关于进一步加快新时代创新创业人才集聚引领产业高质量发展的实施意见（公开征求意见稿）》和 《肇庆高新区关于进一步加快博士博士后人才创新发展 若干措施（公开征求意见稿）》的意见。《2024年实施意见》鼓励用人单位利用自有存量用地解决人才住房问题。在区购买首套商品住房的，第一层次人才可享受最高100万元购房补贴，第二至第七层次人才分别享受50万元至5万元购房补贴。

针对市场消息指碧桂园已参加金融机构座谈会，相关知情人士称，已有银行发出邀请。

记者从知情人士处独家获悉，大连万达商业管理集团有限公司此前公布的6亿美元债调整还款计划方案，已获得通过所需的同意票数以及满足法定人数要求，参与投票的投资者中支持比率达到压倒性的99.3%，提前近半个月达到了票数要求。

11月29日，据武汉市房地产开发协会微信公众号披露，在行业主管部门的指导下，武汉市房地产开发协会倡议全市各开发企业积极参与“30天无理由退房”活动。据悉，此次活动现已有8个楼盘参与，包括城投·武汉印、天创·长江云栖风华、武汉城建·天樾、城投·融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投·江南岸、城投联投·誉江南、城投·墨北璟苑等自愿参加。

11月29日，无锡迎来地块取消限价后的首场土拍。本场土拍为无锡今年第七批次集中出让地块，此次共计6宗涉宅用地正式出让，出让总面积33.95万平方米，起拍总价约55.6亿元。该批次地块也是无锡取消地块限价后的首场土拍，地块均未设置最高限价，价高者得。从成交结果来看，6宗地块均顺利出让，且均以底价成交。

日前有市场消息称，金地集团正与深圳福田投资控股有限公司谈判，计划将金地位于深圳的环湾城项目部分股权售予后者，销售收入被考虑用于帮助偿还即将到期的债务。另据Debtwire消息，该项交易对价或为40亿至50亿元。虽然2023年金地到期的公开债务均已偿付完毕，但其明年将迎来债务偿付高峰期。

日前，恒大物业发布公告，恒大物业全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团，就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，已向广州市中级人民法院提起诉讼。

11月27日，安徽省马鞍山市住房公积金管理中心发布《关于开展商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务的通知》。通知显示，马鞍山市“商转公”业务通过“以贷还贷”方式，申请人无需自筹全部资金结清原商业性个人住房贷款。住房抵押担保采用顺位抵押登记方式办理。

最近，多地推广“房产以旧换新”政策，试图打通楼市置换链条，释放改善性质的购房需求。据第一财经统计，今年6月以来，不到半年时间里，已经有至少16个城市（或区）出台相关政策，拉来房企和中介经纪机构合作，给予购房者补贴，希望能加快楼市买卖流速。此外，在旧房难卖的现状下，还有数个城市提出由国资出面统一收购二手房，以促进购房者入市买新房。

11月28日，中国人民银行行长潘功胜在香港金融管理局—国际清算银行高级别会议上表示，中国经济持续恢复向好、总体回升的态势更趋明显。前三季度，中国GDP同比增长5.2%，预计全年能够顺利实现5%的经济增长目标。

中国人民银行日前发布的报告显示，截至9月末，在119个符合放宽首套房贷利率政策下限条件的城市中，有95个城市下调了首套房贷利率下限，24个城市取消了下限。

据北京产权交易所披露信息，华润置地控股有限公司挂牌转让华润置地（沈阳）有限公司100%股权，转让底价39.15亿元。对于此次挂牌转让，华润置地表示，类REITS是华润置地响应国家建立多层次REITS市场的重要举措之一，未来将会和公募REITS建立有效衔接，共同支持华润置地大资管战略的实现。

继建设银行之后，11月27日，澎湃新闻获悉，交通银行当日在上海与部分房地产企业召开座谈会，座谈会上，交通银行与参会房企代表进行交流，拟进一步支持房企合理融资需求。据了解，万科、绿城、龙湖、美的置业、新城控股、信达地产、首开股份、卓越、陆家嘴集团、仁恒置地、大华集团、浦发集团、滨江集团、新希望地产、伟星集团等15家房企代表参会。