11月28日，据央视新闻，截至目前，全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作，超过30个城市落地首批房源征集细则，明确了商品房收储需满足的条件。

广州市规划和自然资源局于11月12日发布通告，明确房票可购买广州市全域新建商品房。2024年以来，超50地推出房票安置政策，20余个一二线城市推行。房票政策有助于锁定本地购房需求，提振住房消费。多地设立房票使用期限奖励机制，如温州6个月内购房奖励15%。专家认为，房票政策在去库存和提振房地产市场方面具有积极作用，但实施效果和可持续性需进一步观察。

11月27日，交银国际发表研究报告，预计2025年中国房地产市场整体买楼情绪将持续温和复苏，行业基本面有所恢复。报告指出，由于一手市场供应量减少，地产商降价压力将得到缓解，预计一手楼价格将稳定在目前水平，且明年成交面积有望按年上升15%。

11月26日，广东省委发布意见，贯彻落实党的二十届三中全会精神，深化改革。意见提出完善消费机制，发展夜间、旅游、文化经济，培育多样化消费，减少汽车、住房消费限制，增加公共消费，推进首店首发经济，试点市内免税店。加快构建房地产新模式，健全租购并举住房制度，加大保障性住房建设，满足工薪群体住房需求，支持改善性住房需求，提高住房建设标准，优化物业服务，改革房地产开发融资方式，推进商品房预售制度改革，优化房地产政策。

华侨城旗下武汉市洪山区TOD项目土地（约105亩）近日被政府部门收储，原计划商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅。华侨城计划买下调规后的地块，以增强流动性和改善货源结构。该地块五六年前以52亿元、9.42亿元竞得，但目前房地产形势不佳，项目进展缓慢。此次收储价和再次入市价格未披露。华侨城表示，收储金额将根据第三方土地资产评估公司出具的土地价值评估执行。

11月26日，广州住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金政策。新政策包括：单人申请公积金贷款最高额度提至80万元，两人或以上共同申请最高160万元；首套及第二套自住住房最低首付款比例为20%，保障性住房为15%；二孩及以上家庭贷款额度上浮40%；贷款期限可延至借款人退休后5年，不超过68岁；无房家庭新购住房按首套认定；租房提取限额提高至每人每月2000元。政策自发布日起实施，有效期5年。

11月25日，广东韶关市住房公积金管理中心发布通知，允许符合条件的职工将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。申请条件包括：申请人为原借款人或配偶，商业贷款已正常还款12个月以上，无逾期记录，且所购住房已取得产权证，无其他权利限制。若月末个人住房贷款率连续3个月高于90%，将暂停受理；低于90%则恢复受理。

11月25日，里昂报告预计2025年中国和香港房地产市场将回稳。报告认为库存回购和美国联储局明年上半年减息预期是关键因素。预计明年上半年楼价下跌，下半年企稳。里昂更看好中国楼市，预测明年中国楼市销售额和销量将下跌6.9%和2%，楼价下跌5%，新开工和竣工量下降15%，房地产投资下跌10%。预计国家财政部12月底公布加快土地和房屋购买政策细节，明年国家将斥资2万亿人民币购买住房库存。里昂维持对万科“跑赢大市”评级，下调盈利预测和目标价；华润置地为首选股，评级“跑赢大市”；对香港住宅发展商维持审慎看法。

在“止跌回稳”的政策支持下，10月楼市实现“止跌”，接下来楼市能否“回稳”成为关键。从供应端来看，随着“金九银十”传统营销旺季结束，房企11月推盘积极性有所回调，不过，供应端明显“缩量提质”，供应结构仍以主城区改善为主。据CRIC调研，11月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积620万平方米，环比下降9%，同比下降52%，绝对量仅高于2月。

11月6日，海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管七部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，在指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策的同时，推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。该通知共10条内容，涵盖土地规划、财税金融、城市基础设施配套费、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面，着重在“减、优、促”方面发力，切实减轻企业和购房人负担，释放积极信号。 （一）优化调整新建住宅建筑高度政策。如新建住宅建筑高度按照

11月5日，福州落实一揽子增量政策新闻发布会上介绍，经福州市委和市政府同意，《关于系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济持续回升向好的实施意见》已于近日印发实施，主要涉及8个方面，42条措施。

11月5日，交通银行河南省分行在郑州市推出了房地产“卖旧买新”资金监管平台，成为业内首个此类平台。该平台的上线旨在简化市民在房屋置换过程中的交易流程，并最大程度地保障个人资金安全，支持郑州市推进住房更新换代工作。

山东省烟台市住房和城乡建设局近日发布《关于印发促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》。其中提出，加快现房销售试点步伐。探索以高品质热门房地产产品为试点，培育所见即所得现房销售环境；逐步提高新建项目商品房预售工程进度要求，全面推动房地产开发项目向现售过渡和转变。

10月25日，标普认为，政策要起到支撑整个房地产市场的效果，还需要时间的沉淀。如果政府继续大力支持开发商融资和去库存，到2025年下半年，商品房销量和价格有望实现稳定。标普认为新开工面积的下降反映了开发商节约流动性的需要。在销售额和经营性现金流持续下降的过程中，开发商通过融资保持现金流的稳定变得至关重要。

近日，自然资源部与国家标准化管理委员会联合发布《国土空间规划标准体系建设三年行动计划（2025—2027年）》，《行动计划》明确，到2027年制修订国土空间规划基础通用、编制审批、实施监督、信息技术等方面国家标准和行业标准30余项，推动国土空间规划标准体系巩固完善并有序运行。

自9月30日四大一线城市全部松绑“四限”政策以来，楼市新一轮政策宽松周期已至。从最新的数据来看，利好政策对市场的推动作用仍在延续。一线城市北京、广州、深圳等新房前端指标项目来访、认购稳步增长，这意味着后续成交热度还将持续一段时间。这也进一步说明，当前的市场整体已处于相对平稳的状态，在政策的推动下，10月或将延续脉冲式复苏行情。

《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》近日在北京市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》共26条，包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确，设立居住权的不动产用途必须为“住宅”，居住权利人必须为自然人，居住权不得继承和转让。

10月23日，浙江省委副书记、省长王浩在全省深入实施“八八战略”强力推进创新深化改革攻坚开放提升工作例会上强调，要正确认清形势，当前经济运行稳中有进、趋势向好、压力和挑战依然不小，但这些挑战都是发展中、转型中的困难和问题，随着中央出台的“两重”“两新”加力政策和一揽子增量政策效应加速释放，市场预期在逐步恢复，有利条件和积极因素在持续累积。

麟评居住大数据研究院发布的数据显示，2024年9月全国住宅用地供应建设用地面积为3658.35万平方米，环比上升19.8%，同比下降16.2%；成交建设用地面积为2980.48万平方米，环比上升48.5%、同比上升12.5%。从前9月数据来看，供需总量仍不及去年同期水平，供应、成交建设用地面积分别为21959.46万平方米、15910.77万平方米，分别较去年同期下降27.3%、21.7%。克而瑞研究中心表示，结合政治局会议最新表态来看，在“严控增量”的要求下，未来供地规模会有所缩减，但在平均质量持续提升的背景下，再加之各项金融政策为土地投资侧带来的实质性利好，四季度溢价率有望出现触底回升。

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较此前下降0.25个百分点。本次降息在预料之中，但力度之大又超乎预料。自9月26日中央政治局会议开始，管理层不断强化积极货币政策、降低贷款成本的信号。在10月18日中央五大部门会议上，再次明确了降低LPR的信号。