自9月29日央行指导市场利率定价自律机制发布倡议，明确各商业银行原则上应于10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整以来，近日，多家银行发布了存量房贷利率调整常见问答。据中房网不完全统计，截止10月10日，已有中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、浙商银行、华夏银行和大连银行11家银行发布了存量房利率调整常见问答事项，明确相关安排。

近年来，房企积极推动线上营销，目前线上营销体系基本已搭建完成并投入运营，通过线上营销提升营销效率，降低营销成本。受房地产市场疲软的影响，房企营销活动放缓，以及促销开支预算减少，典型房企销售费用自2022年开始至2024年已连续三年下滑。与此同时，企业销售费用率也在持续下降。重点监测的50家典型上市房企2024年上半年销售费用为398.1亿元，较去年同期下降12.7%。

10月10日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，介绍新出台的《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。《通知》共19条，涉及统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务等。

2024年10月9日，杭州市发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，推出五项措施以促进房地产市场平稳健康发展。措施包括落实国家住房信贷政策，降低存量房贷利率，统一最低首付款比例为15%；优化住房公积金贷款政策，提高最高额度至130万元，购买绿色低碳建筑或“以旧换新”的可上浮20%；取消新出让用地限价措施；加大购房支持力度，鼓励出台购房补贴等措施；加大房地产融资协调工作力度，推动“白名单”项目贷款投放。《通知》自发布之日起施行。

2024年10月8日，北京市发布《关于进一步做好房改标准价改成本价补交房价款有关工作的通知》，旨在解决公有住房上市交易难题。《通知》明确了补交房价款的程序、管理部门及不动产权证办理流程。职工可向原产权单位或区市住房资金管理中心申请补交房价款，市住房资金管理中心负责代收管理，市规划自然资源委不动产登记部门凭存储凭证办理权证。

10月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。就系统落实一揽子增量政策的具体举措，国家发展改革委主任郑栅洁表示，促进房地产市场止跌回稳方面，采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。

据央视报道，中国住房和城乡建设部透露，在国庆节假期期间，多数参与促销活动的房地产项目到访量同比增长超过50%。具体来看，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%，认购量提高两倍；二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州市部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加两倍。

9月30日晚间，北京市住建委、财政局、人民银行北京市分行、国家金融监管总局北京监管局、国税总局北京市税务局和北京住房公积金管理中心等六部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，分别从存量房贷利率政策、商业性个人住房贷款最低首付款比例、住房限购政策、公积金个人住房贷款、普通住房和非普通住房标准等方面作出优化调整。

据上海住房城乡建设管理官微消息，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：一、调整住房限购政策。二、优化住房信贷政策。三、调整住房税收政策

据央视新闻消息，中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

9月26日，杭州市房地产中介行业协会宣布启动商品住房“以旧换新”活动，以促进住房消费，满足市民的住房需求。该活动鼓励换房者、开发企业与经纪机构签订三方协议，通过设定“免责期”锁定新房房源。在此期间，若旧房售出，新房购买即可继续；若未售出，开发企业可解除认购协议。这一举措旨在更好支持刚性和改善性住房需求。

近日，住房城乡建设部发布《供水水文地质勘察标准》《海岸工程混凝土结构耐久性技术标准》《混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》《内河电子航道图工程技术标准》四项国家标准，这些标准均自2025年1月1日起实施。

中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，在此次发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

为深入贯彻党的二十届三中全会精神和习近平总书记重要讲话精神，全面贯彻落实《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，中共北京市委结合首都实际，制定了具体实施意见。在房地产领域，意见强调，完善租购并举的住房制度，加快建立符合首都特点的房地产发展新模式。具体而言，北京市将加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。同时，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

9月22日，无锡市政府召开全市房地产市场稳投资促消费工作推进会。会议指出，房地产工作事关群众切身利益，事关经济社会发展大局。各地各有关部门要担当作为、务实有为，坚持消化存量和优化增量相结合，推动各项工作走深走实、提速提效，确保出真绩见实效。

9月19日，贵州省遵义市人民政府办公室近日印发《遵义市促进房地产高质量发展政策措施》的通知，提出调整贷款首付比例、降低存量房贷利率、下调公积金贷款利率、支持首套住房公积金代际互助、稳定房地产开发贷款投放等38条政策措施。文件自即日起施行，未注明时效事项的有效期至2025年12月31日。

9月14日，国家统计局发布最新数据，2024年1-8月，中国个人按揭贷款总额为9920亿元，同比下降35.8%。同期，房地产开发企业到位资金总额为69932亿元，同比下降20.2%。

9月12日，浙江省自然资源厅、省高院、省司法厅、省税务局、宁波市税务局、浙江金融监管局和宁波金融监管局联合发布了《浙江省不动产登记领域优化营商环境推进增值化改革行动方案》。

今年以来居民住房按揭需求持续低迷，商业银行、贷款中介等金融机构掀起了一场房贷“争夺战”。市面上零首付、先息后本的“气球贷”等超常规信贷政策层出不穷，房贷返点、转贷降息等违规操作又重现江湖。从这些非常规信贷操作手法来看，无论是零首付还是先息后本的金融产品都有一个共同点，即把购房者的还贷压力后置，变相拉高杠杆率，从而增加总购房成本和违约风险。而“房贷返点”和“转贷降息”均属于监管明令禁止的行为，本身也暗藏风险。