2月26日，微信公众号“富阳发布”发布公告，3月1日起开始受理买房补贴高速费的政策。该举措依据2023年11月13日印发的《杭州市富阳区“提信心、扩消费、促发展”相关政策》，申报对象为2023年10月1日起，在富阳区购买新建商品住宅的非富阳籍购房人，在办理好所购商品住房不动产权证后可提交申请。

开年以来，全国多地密集出台住房公积金优化政策，进一步释放住房消费潜力。目前，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成都、大连等超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。业内人士认为，2025年仍是各地积极优化公积金政策的重要年份，相关政策在进一步发挥好公积金保障作用的同时，将更好促进房地产市场向好发展。

近日，住建部在青岛召开现场会，要求各地推进配售型保障性住房轮候库建设。会议强调加快建设进度，加大供给，发挥其在惠民生、促转型、稳经济中的作用。青岛等城市已有一定经验，如青岛7月19日开放轮候服务系统，实现“一网通办”。青岛市已形成“1+N”政策体系，1.3万户家庭完成注册，2700户纳入轮候库。各地需制定行动方案，出台管理办法，建立常态化申请受理机制，加大政策宣传，确保数据真实准确。此举有助于实现“以需定建”，满足刚性住房需求。

2025年以来，北京、上海、深圳等超20个一二线城市优化公积金政策，涉及首付比例、贷款利率调整，提高贷款额度等。长沙、济南等提高公积金贷款额度，最低首付降至20%。深圳、福建支持异地购房提取，厦门等地允许家庭成员间公积金购房贷款。政策旨在盘活存量公积金，释放刚性需求，注入市场活力。天津、宜昌等地将灵活就业人员纳入公积金缴存范围，享受多重权益。北京1月20日试点公积金直付房租业务，支持租房提取。

2月23日，中共中央、国务院发布关于进一步深化农村改革，扎实推进乡村全面振兴的意见。其中，意见提出，扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证。探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。

据CRIC监测数据，重点44城2025年2月5-16日新房总成交规模达到了267万平方米，较春节前日均微增1%，与2024年同期相比回落27%。同期重点23城二手房总成交规模达到了274万平方米，较春节前日均下降34%，较2024年同期增长6%。整体看，春节后楼市已逐渐走出假期影响，当前市场仍处于“止跌企稳”阶段，预计2月份一二手房成交同比预期保持正增长。

近日，宁波市自然资源和规划局发布《优化建设工程容积率计算规则通知》，核心在于通过居住项目部分公共空间、配套设施等的不计算容积率，鼓励开发商提供更优质的公共产品，进一步提升小区品质和环境，为群众提供更多的“好房子”。

2025年2月以来，广东15市发布拟回购存量闲置土地公示，涉及161宗土地，用地面积684.4万平方米，收储金额353.7亿元。惠州收储资金规模最大，达127亿元。2月18日，北京发行地方政府债券，包括101亿元一般债券和462.9亿元专项债券，主要用于棚户区改造、城中村改造、土地储备等领域。广东、北京开启专项债收购存量土地序幕，更多省市将加入。春节后，广东公示2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地名单，惠州拟斥资127.52亿元收回收购46宗国有建设用地土地使用权。珠海计划通过专项债券资金收储14宗地块，拟收储价格66.5亿元。

2月20日，上海迎来蛇年首场土拍，共出让4宗涉宅用地，分别位于浦东、虹口、松江和奉贤，总土地出让面积95949.83平方米，总规划建筑面积227161.78平方米，总起始价119.24亿元。最终此次土拍的4宗地块全部溢价成交，共计揽金159.26亿元。

2月19日，东莞市住房公积金管理中心发布公告，宣布两项重要政策变动。一是允许异地缴存的公积金转移至东莞，二是明确住房公积金缴存基数下限。这两项政策的实施，将对东莞市的住房公积金管理产生深远影响。

2月19日，国家统计局公布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司首席统计师王中华进行了解读。根据大中城市商品住宅销售价格变动情况，王中华解读表示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。

2025年春节假期过后，广东省内多个城市于近日密集发布土地收储公告，以专项债为资金抓手，加速推进存量闲置土地的收回与盘活。据克而瑞整理统计，仅2月7日-9日广东就有7个城市披露了收储计划，共涉及48幅地块，土地面积约224.6万平米，总收购价格超过171亿元。从目前各城公布的计划来看，珠海的收储“手笔”最大。

2月13日，北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，首次以量化标准体系重新定义“好房子”，北京住房供给侧改革开始进入精准实施阶段。据悉政策制定过程中，将反映比较集中的设置阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题作为技术要点的重要创新点。

2月13日，中国人民银行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告。2024年推动社会综合融资成本稳中有降。不断健全货币政策框架，明示央行政策利率，完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。全年两次降低政策利率共0.3个百分点，引导1年期及5年期以上LPR分别累计下降0.35个和0.6个百分点，强化利率政策执行，带动存贷款利率下行。下一阶段，将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

2月13日，金科股份发布公告，披露了公司涉及的重大仲裁事项的最新进展。公告显示，金科股份作为被申请人，涉案金额约32.03亿元。该公司从香港国际仲裁中心（简称“HKIAC”）处获悉申请人Broad Gongga Investment Pte.Ltd.已请求其不晚于2025年2月14日终止本仲裁程序。

2月13日，上海市发改委发布消息，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性应对外部环境变化的不确定性，政策举措主要包括8个方面。其中提出，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成不成套旧住房改造31万平方米，启动“城中村”改造项目25个。实施商务楼宇更新提升行动方案，加大优质住宅用地供应力度，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。

不造车，只做车的“搬运工”。新年伊始，又一房企巨头绿地集团宣布成立新能源汽车出口公司，目标是“打造百亿级新能源汽车出口平台”。

得益于去年第四季度止跌回稳系列政策效果，以及各类购房需求的有效释放，房地产去库存工作得到明显改善。易居研究院发布的报告显示，2024年12月全国百城新建商品住宅库存规模为45265万平方米，环比减少2.4%，同比减少10.4%。整体看，2024年第四季度呈现了比较明显的库存消化态势。其中，环比指标逐月下降，同比指标在连续23个月呈下降态势下，12月份降幅更是首次达到两位数，进一步印证了止跌回稳系列政策积极有效，也为2025年去库存工作创造了较好基础。

2025年开局至今，房企迎来新一轮组织架构调整。CRIC监测的65家重点房企情况来看，1月以来保利发展、中海地产、招商蛇口、建发房产、绿地控股等国资背景的行业领先房企，纷纷着手进行重大组织变阵与人员调整。从典型房企组织架构调整内容可以看出，区域合并已成为主流趋势。