每天十条最优价值的化工行业资讯
  • 2025年现房销售已超30%
    自2024年底全国住房城乡建设工作会议提出“大力推进商品住房销售制度改革,有力有序推行现房销售”以来,现房销售试点开始加速落地。数据显示,截至2025年2月全国现房销售占比达32.16%,较2024年全年26.97%提升5.19%,为近十年来最高点。此外,据CRIC统计,2024年以来,全国至少32个省市推进现房销售试点相关文件。
  • 房企营收TOP30分化加剧:11家增长,万科缩水26%仍居首
    2024年,中国房地产行业深度调整,10家千亿房企中仅4家正增长。万科以3432亿元营收居首,但同比下降超20%。华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发国际实现正增长。TOP30房企总营收32228.04亿元,同比下降0.083%。华润置地预计2025年经常性业务利润贡献占比将超45%。部分房企如中骏集团、旭辉控股营收增长但亏损,融创中国、金科股份营收跌幅超50%。行业洗牌加速,央企、国企背景房企表现稳健,民营房企普遍下滑。
  • 百强房企4月业绩环比降低10.4%,投资延续积极态度
    4月,中国房地产市场低位运行,TOP100房企销售操盘金额同比降低8.7%。1-4月百强房企销售操盘金额同比降低6.7%,投资金额同比增长42%,央国企为投资竞拍主力。TOP20房企销售门槛同比降低8.9%,其他梯队门槛提升。5月,市场预计延续低位波动,核心城市高端住宅供应将影响成交放量。头部房企强化高能级城市土地资源增储,行业集中度或提升。
  • 独家重磅!全国首家大型上市房企司法重整案诞生!金科涅槃重生
    2025年5月11日,金科股份宣布司法重整计划获通过,标志着公司正式进入执行环节。金科股份及重庆金科的重整计划涉及债务规模达1470亿元,债权人超8400家,是中国房地产行业迄今最大的重整案。重整后,金科将聚焦不动产综合运营,力争3-5年内成为科技龙头企业。重整计划将优化债务结构,为公司恢复正常经营秩序奠定基础,对稳定市场信心、促进民营经济发展具有重要意义。
  • 央行:灵活把握政策实施的力度和节奏,保持流动性充裕
    央行发布《2025年第一季度中国货币政策执行报告》,一季度GDP同比增长5.4%,经济向好。实施适度宽松货币政策,保持流动性充裕,推动融资成本下降,优化信贷结构,保持汇率稳定,加强风险防范。3月末社会融资规模存量、M2同比增长8.4%和7.0%,贷款利率下降,信贷结构优化。下阶段,深化金融改革,推动高质量发展,实施适度宽松货币政策,保持流动性充裕,促进物价合理回升,维护金融市场稳定。
  • 多地跟进官宣下调公积金贷款利率
    5月7日,中国人民银行行长潘功胜宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。四川、安徽等多地公积金管理中心同日宣布,自5月8日起调整利率,首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%、2.6%和2.525%、3.075%。新利率适用于5月8日(含)后发放的贷款,已发放未到期贷款自2026年1月1日起执行新利率。
  • 国家税务总局:“二套转首套”可享住房贷款利息个税专项附加扣除
    4月27日,国家税务总局12366纳税服务平台宣布,符合条件的“二套转首套”购房者可享受住房贷款利息个税专项附加扣除。该政策与中国“认房不认贷”政策相一致,旨在稳定房地产市场。符合条件的购房者最高可连续20年每年享受1.2万元税前扣除。
  • 四川:全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准
    2025年4月25日,四川省政府发布通知,取消普通住宅和非普通住宅标准,以促进房地产市场平稳健康发展。根据土地增值税条例,满足容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、成交价低于平均交易价1.2倍的普通标准住宅,增值额未超20%的继续免征土地增值税。该通知自发布日起施行,有效期至2029年12月31日。
  • 政治局会议:持续巩固房地产市场稳定态势
    4月25日,中共中央政治局会议分析经济形势,强调实施积极宏观政策,包括财政政策和适度宽松货币政策,加快专项债券和特别国债发行,适时降准降息,支持实体经济。会议提出防范化解风险,实施化债政策,解决拖欠账款问题,推进城市更新和房地产新模式,加大高品质住房供给,优化商品房政策,稳定房地产市场,活跃资本市场。
  • 官方数据披露!房地产市场再传好消息
    自然资源部4月例行新闻发布会披露,2025年一季度一二手房成交总量383万套,同比增长10%。存量商品房转移登记164.6万件,同比增长34.7%,显示二手房市场率先回稳。一季度全国新增“交地、交房即交证”项目8500多个,惠及170万企业及群众,月均惠及56.7万,是2024年同期的5倍。全国新办理不动产“带押过户”7.1万件,涉及金额717亿元,月均办理量和金额分别增长163%和68%。这些数据释放积极信号,有助于改善市场预期,推动供求平衡。
  • 4月新房市场出现一些微妙的变化
    4月新房成交预计环比回落,3月成交已达年度高点。4月前半月重点城市新房成交环比降14%,去化率下降10个百分点至34%。CRIC数据显示,26城成交面积317.17万平方米,环比降14%,与去年同期持平。一线城市成交量同比增长32%,二线和三四线城市同比分别下降10%和8%。市场分化加剧,热点城市如北京、上海、深圳、成都、杭州受新盘供给质量影响,去化率有所增长。武汉、天津等城市增长动能放缓,客户转化率下降。预计二季度市场将延续止跌企稳态势。
  • 招商蛇口在浙江平湖新设房地产开发公司
    4月22日,招商蛇口在浙江平湖成立平湖招壹置业有限公司,注册资本1000万元,法定代表人徐慧珠,业务涵盖房地产开发经营。企查查APP显示,该公司由招商蛇口全资持股。
  • 最大房企破产重整之:协信远创623亿债权重组方案获批
    重庆协信远创实业公司及其29家子公司合并重整案取得进展。4月17日,重整计划草案获债权人高票通过,4月21日重庆市第五中级人民法院批准草案,预计5月执行。草案以“双过半”表决通过,协信远创历经三年半重整,终于迎来转机。公司成立于1999年,曾是渝系房企“五朵金花”之一,后因资金缺口和疫情影响陷入困境。2020年,协信远创出让51.01%股权予CDL换取资金,但未能扭转局面,2021年10月法院受理破产重整申请。重整计划包括资产债务剥离和成立重整服务信托偿债。
  • 江苏太仓发布人才房票政策,最高补贴150万元
    4月17日,江苏省太仓市实施人才房票政策,针对不同级别人才提供购房补贴。国家级重大人才工程入选者最高补贴150万元,省、苏州、太仓双创人才计划团队领军人才最高150万元,核心成员最高50万元,其他人才最高50万元。特聘人才最高补贴30万元,均按购房款30%标准发放。
  • 有质有量 一季度住房公积金运行稳健
    近日,多地住房公积金管理中心公布一季度运行情况,显示缴存、提取和贷款等多项指标增长,数据质量优化。一季度,多地通过政策宣传、服务下沉和精准扩面,推动缴存规模增长,非公企业和灵活就业人员缴存成亮点。例如,河南省周口市、内蒙古自治区锡林郭勒盟、安徽省黄山市新增归集额分别同比增长16.19%、12.79%、10.69%。同时,多地住房公积金提取金额增长,住房消费提取占主流,租房提取业务表现亮眼。一季度,多地住房公积金贷款发放金额增长显著,如厦门市同比增长99.07%。多地加快住房公积金数字化发展,提升服务便捷性和可及性。
  • 格力地产“转道”免税市场,能否冲破发展迷雾
    2025年4月14日,格力地产公告称珠海市国资委将海投公司100%股权无偿划转至华发集团,格力地产将并入华发集团并退出地产行业。此次股权划转后,华发集团间接控制格力地产44.95%股份,工商变更登记已完成。格力地产表示,此次变动旨在优化国有资产布局,提高运营效率,对公司生产经营无实质影响。格力地产将加速销售去化住宅项目,围绕大消费主营业务运营商业/商办等业态。华发集团有望助力格力地产业务转型,优化资源配置。格力地产已实施资产置换,战略定位变更为以免税业务为核心。
  • 统计局:3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%
    4月16日,国家统计局发布2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师王中华进行了解读。2025年3月份,住房市场成交活跃度提升,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。
  • 李强:进一步释放市场潜力,着力推动“好房子”建设
    4月15日,国务院总理李强在北京调研时强调,要贯彻习近平总书记指示,扩大内需,释放市场活力。他肯定了北京市存量房盘活再利用的做法,并提出要落实相关政策,给予城市政府更大自主权,支持居民住房需求。李强还强调要推动“好房子”建设,构建房地产发展新模式,促进市场平稳健康发展。
  • 无锡发布“锡十条”5.0 新政 取消商品房限售并暂停价格备案
    2025年4月15日,无锡市发布促进房地产市场平稳健康发展政策,包括支持“一地一策”、土地出让金分期支付、优化高品质住宅建设指标、探索共有产权销售试点、金融机构创新贷款产品、提升配套设施配置、取消限售政策、暂停新建商品房价格备案、延长购房补贴优惠、给予多子女家庭购房补贴等措施。政策旨在满足多样化住房需求,促进市场健康发展。
  • “好房子”国标5月1日起实施,新房会涨价吗?对老盘冲击大吗?
    3月31日,中国住房和城乡建设部发布《住宅项目规范》,要求新建住宅层高不低于3米,4层及以上住宅需设电梯,提升隔声性能等,5月1日起施行。规范旨在提升居住品质,但可能增加建筑成本。专家认为,智能建造技术可减少成本,高品质住宅价格稍高可被接受。新规范对存量在售项目影响有限,主要利好新房市场,满足改善型需求。
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