4月3日，据央行网站披露，中国人民银行货币政策委员会2024年第一季度（总第104次）例会于3月29日在北京召开，本次会议由中国人民银行行长兼货币政策委员会主席潘功胜主持。在涉及房地产内容方面，会议强调，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

在石家庄、惠州两地逆势上调房贷利率时，有多个城市阶段性取消房贷利率下限。据新京报记者不完全统计，截至目前，已有南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾等城市从4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，“不设下限”意味着可以突破差别化住房信贷政策。对于最低首套房利率的规定，就是可以突破LPR-20，但是具体还要看银行。

4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局、财政局等六部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》。根据方案，2024年郑州市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。此举是为进一步激活存量住房市场，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，促进郑州市房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。

3月27日，恒大物业集团有限公司发布2023年全年业绩公告。公告显示，2023年，恒大物业实现营业收入约124.9亿元，同比增长约5.7%。

3月27日，市场消息称，北京取消了离婚限购3年的政策。对此，新京报记者采访北京市住建委相关工作人员，其回复称，文件已经废止，满足北京购房资格，离婚不再限制购房。

3月27日，据自然资源部官网显示，在当天举办的3月例行新闻发布会上，自然资源部办公厅副主任、新闻发言人王永梅介绍了土地供应以及不动产登记情况。其中提到，今年1-2月，70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷，同比增长1.4%，其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。在业内人士看来，房企投资更加聚焦核心区域、优质板块。未来，伴随着优质地块不断放量、土拍规则继续调整等，核心城市土拍情绪有望继续修复，土拍分化现象或进一步加剧。

近日，贝壳研究院披露了其监测的50座城市二手房市场成交情况。随着房贷利率下调等政策释放，购房门槛降低，刚需入市占比持续上升，释放良好信号。春节过后，50座重点城市二手房成交量持续向上修复。由于去年特殊的高基数，今年1月到2月，二手房交易量比去年同期减少，但比2022年同期明显增加28.5%。

3月19日，中信证券发布研报指出，2024年前两月房地产市场景气度继续下滑，多数城市房价及销售额同比均出现大幅下降。报告分析认为，按揭贷款利率有下降空间，且贷款市场报价利率（LPR）也存在下行可能性，预计全年大城市的按揭贷款利率将维持下降趋势。

3月18日，恒大集团境内经营主体——恒大地产集团有限公司收到中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书。《事先告知书》表示，经查明，恒大地产集团有限公司、许家印、夏海钧、潘大荣、潘翰翎、柯鹏、甄立涛、钱程涉嫌违法。

3月15日，根据中指研究院监测数据，2024年2月，房地产行业共进行10笔并购交易，比上月减少7笔。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约142.2亿元，环比增加53.8%，平均单笔交易规模17.8亿元，环比增加149.9%。从并购交易数量来看，2月份并购活动热度仍比较低迷。

据中指研究院监测，2024年2月房地产行业共进行10笔并购交易，比上月减少7笔。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约142.2亿元，环比增加53.8%，平均单笔交易规模17.8亿元，环比增加149.9%。

3月13日，深圳二手房市场连续第四周呈现上升趋势。据深圳市房地产中介协会统计，2024年第10周，深圳全市二手房成交量录得1094套，环比增长0.8%。供应量也增至5.49万套。

3月13日，山西省运城市宣布调整公积金提取和贷款政策。根据微信公众号“运城市人民政府”的消息，该市已将住房公积金贷款的最高额度从80万元提升至100万元。此外，租房提取的年度额度也有所增加，从每个家庭2.4万元提高至3.6万元，并可根据需求选择按年、按季、按月提取。对于多子女家庭，租房提取额度还将额外上浮30%。

上海市房地产行业协会于3月7日召集保利、华润、招商等11家房企举行座谈会。会上，企业普遍反映上海市房地产市场目前仍在调整中，二手房市场显现企稳迹象，而新房市场仍面临交易压力。春节过后，虽然案场访客量有所增长，但成交量回升幅度有限，且转化率偏低。市场呈现明显分化，外环内项目销售状况良好，远郊区域则相对较差。

3月13日，经济日报第六版文章指出，从长远看，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。新模式下，对房地产企业而言，要拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建造好房子、提供好服务，谁就能有市场、有未来。

3月8日，中信建投研报指出，2024年是房地产修复年改革年。该报告强调了稳妥有序处置风险隐患的重要性，以推动房地产市场的修复。在最近的会议中，提出了优化房地产政策的建议，对不同所有制房地产企业的合理融资需求应一视同仁给予支持，以促进房地产市场的平稳健康发展。

3月7日，雅居乐集团发布补充公告，详细披露了有关出售及收购股权及转让相关股东贷款的须予披露交易。此次交易涉及南通雅信（雅居乐间接非全资附属公司）撤回在希尔美的全部投资，以及星合投资撤回在博尔美的全部投资。

3月7日，全国人大会议上，政府工作报告设定的目标与预期基本一致，GDP增长目标设定在5%左右，财政赤字率目标为3%，发行1万亿元特别国债，实施支持性货币政策。报告要求进一步因城施策优化房地产调控，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，推进房地产债务重组，加大对保障房和城中村改造的支持力度。

3月5日，广东省住房和城乡建设厅联合国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会。会议强调加快推动城市房地产融资协调机制的落地实施，以精准扶持房地产项目的建设与交付。据最新数据显示，截至3月4日，广东省内已有20个城市提交了“白名单”项目，其中近40个项目成功获得总计43亿元的融资支持。民营和混合所有制企业在融资贷款中占据主导地位，其获得的融资额占到了总量的86.6%。

观点新媒体获悉，碧桂园债权人正为债务重组谈判做准备，消息称已聘请安理国际律师事务所和德勤担任顾问。知情人士指，该贷款人集团包括中行、建行，向碧桂园贷款约为40亿美元。