7月26日，自然资源部办公厅发布了《城中村改造国土空间规划政策指引》。该指引旨在指导各地根据实际情况，制定相应的策略，以促进城中村改造工作的顺利进行。

近日，深圳市住房和建设局针对保障性租赁住房发布《深圳市社会主体出租保障性租赁住房租赁管理细则（征求意见稿）》，并面向社会各界征求意见。该《细则》明确了社会主体保租房的房源归集、租赁备案、承租条件核查及监督管理等方面的具体规定，共包含二十八条。旨在细化社会主体出租的保障性租赁住房的管理规定，推动该市保障性租赁住房的快速发展。

2024年以来，房地产政策持续优化，但市场反馈似乎并不如人意。在房地产行业深度调整背景下，上半年多数房企业绩难言理想。据wind数据，截至7月23日，在A股房地产分类上市公司中，共有69家涉房企业公布了2024年中期业绩预告或业绩快报。其中，44家公司预告上半年净利润亏损，占比63.76%，仅有25家公司实现盈利。

7月23日，绿地控股集团股份有限公司发布公告，披露公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。

在7月22日早间，央行发布公开市场业务公告，宣布即日起公开市场7天期逆回购操作采用固定利率、数量招标，操作利率由1.8%调整为1.7%。这是该利率自2023年8月以来首次调整，有利于加大金融支持实体经济力度。

7月22日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议，传达学习党的二十届三中全会精神，研究部署贯彻落实工作。其中，会议强调，要准确把握住房城乡建设事业发展的阶段性特征，聚焦制约住房城乡建设事业高质量发展的突出矛盾和问题，坚持把解决重大体制机制问题放在突出位置，以夯实基础、深化改革为主线，以完善机制、体制、法治为重点，以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，系统谋划、深入推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式，深入实施城市更新行动，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，打造宜居、韧性、智慧城市，促进城乡共同繁荣发展，以务实行动不断满足人民对美好生活的向往。

7月15日，合肥市高新区、经开区和新站高新区公布了购房补贴政策。根据政策，2024年5月15日至2025年5月14日期间，在指定区域内购买新建商品住房和车位的购房者将获得补贴。新建商品住房的购房者将获得房屋成交价2%的补贴，新购车位的购房者则能获得车位总价款3%的购置补贴，最高补贴金额为10万元。

7月15日，据国家统计局消息，1-6月份，房地产开发企业到位资金53538亿元，同比下降22.6%。其中，国内贷款8207亿元，下降6.6%；利用外资13亿元，下降51.7%；自筹资金18862亿元，下降9.1%；定金及预收款15999亿元，下降34.1%；个人按揭贷款7749亿元，下降37.7%。

截至7月9日，A股已有13家上市房企发布2024年上半年业绩预告。其中，仅有2家房企预告盈利，11家房企均为亏损。具体来看，2家盈利的房企为新黄浦和京基智农，11家亏损房企分别为粤宏远A、广宇集团、京能置业、电子城、大悦城、万业企业、深振业A、金融街、凤凰股份、华侨城A和中交地产。这些预告亏损企业中，多数都是央企、国企，比如大悦城、华侨城A、中交地产等。

经济日报报道，2024年上半年房地产市场出现复苏迹象。在房地产调控政策持续优化的背景下，部分城市房市活跃度有所提升，成交量呈现上涨趋势。随着政策措施的进一步实施和市场稳定措施的执行，房地产市场预计将保持平稳健康发展。

恒大地产集团有限公司在7月4日至6日期间新增18条被执行人信息，执行标的合计达到8.05亿余元。据了解，这些案件主要涉及票据追索权纠纷和金融借款合同纠纷等问题。被执行人信息中还包括南昌恒富置业有限公司、南昌中电投高新置业有限公司等。

7月9日，《2024房地产开发企业华东区域测评研究报告》发布，这是上海易居房地产研究院连续第10年发布该项测评研究成果，也是对华东区域房地产市场发展状况和房地产企业综合实力的一次全面盘点。

7月5日，南京住房公积金管理中心发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》。通知指出，南京住房公积金缴存职工参与存量住房“以旧换新”活动，如原旧房曾经使用住房公积金贷款且已结清，在购买新房使用住房公积金贷款时，贷款申请人（家庭）的住房公积金贷款次数和名下房产套数情况，仍按购买原旧房使用住房公积金贷款时的认定结果执行。其他贷款事项按现有相关规定执行。

7月7日，格力地产股份有限公司发布公告，宣布撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件，并拟对原重大资产重组方案进行重大调整。据了解，格力地产此次针对免税资产的收购，发起于2020年。当时正处于“国企改革三年行动”的启动时期，又适逢国内奢侈品购买力回流，奢侈品行业迎来快速发展窗口期。

今年上半年，房地产市场迎来一轮重磅政策支持，力度大、覆盖范围广。在地方层面，根据中指监测，2024年上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条，二季度各地政策保持较高频次。

7月1日，中指研究院发布《6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，根据对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，今年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。

6月28日，据中国人民银行官微显示，中国人民银行货币政策委员会2024年第二季度（总第105次）例会于6月25日在北京召开。在涉及房地产方面，会议提出，有效落实好存续的各类结构性货币政策工具，推动科技创新和技术改造再贷款、保障性住房再贷款等新设立工具落地生效。

6月24日，财政部发布数据显示，今年1-5月，全国政府性基金预算收入为16638亿元，同比下降10.8%。其中，中央政府性基金预算收入为1764亿元，同比增长9.8%；地方政府性基金预算本级收入为14874亿元，同比下降12.8%。国有土地使用权出让收入为12810亿元，同比下降14%。

6月19日，中国人民银行行长潘功胜在2024陆家嘴论坛上表示，在货币信贷的结构上，人民银行发挥宏观审慎政策和结构性货币政策工具的作用。设立科技创新和技术改造再贷款，加大对科技创新和设备更新改造的金融支持。推出房地产支持政策组合，包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人房贷利率下限、下调公积金贷款利率，并设立保障性住房再贷款，用市场化方式加快推动存量商品房去库存。

6月19日，贵阳市发布《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，提出自政策发布之日起至2024年12月31日，购买新建商品住宅并缴纳契税的居民家庭，可持相关证明到指定单位申领消费券。