4月27日，国家税务总局12366纳税服务平台宣布，符合条件的“二套转首套”购房者可享受住房贷款利息个税专项附加扣除。该政策与中国“认房不认贷”政策相一致，旨在稳定房地产市场。符合条件的购房者最高可连续20年每年享受1.2万元税前扣除。

2025年4月25日，四川省政府发布通知，取消普通住宅和非普通住宅标准，以促进房地产市场平稳健康发展。根据土地增值税条例，满足容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、成交价低于平均交易价1.2倍的普通标准住宅，增值额未超20%的继续免征土地增值税。该通知自发布日起施行，有效期至2029年12月31日。

4月25日，中共中央政治局会议分析经济形势，强调实施积极宏观政策，包括财政政策和适度宽松货币政策，加快专项债券和特别国债发行，适时降准降息，支持实体经济。会议提出防范化解风险，实施化债政策，解决拖欠账款问题，推进城市更新和房地产新模式，加大高品质住房供给，优化商品房政策，稳定房地产市场，活跃资本市场。

自然资源部4月例行新闻发布会披露，2025年一季度一二手房成交总量383万套，同比增长10%。存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%，显示二手房市场率先回稳。一季度全国新增“交地、交房即交证”项目8500多个，惠及170万企业及群众，月均惠及56.7万，是2024年同期的5倍。全国新办理不动产“带押过户”7.1万件，涉及金额717亿元，月均办理量和金额分别增长163%和68%。这些数据释放积极信号，有助于改善市场预期，推动供求平衡。

4月新房成交预计环比回落，3月成交已达年度高点。4月前半月重点城市新房成交环比降14%，去化率下降10个百分点至34%。CRIC数据显示，26城成交面积317.17万平方米，环比降14%，与去年同期持平。一线城市成交量同比增长32%，二线和三四线城市同比分别下降10%和8%。市场分化加剧，热点城市如北京、上海、深圳、成都、杭州受新盘供给质量影响，去化率有所增长。武汉、天津等城市增长动能放缓，客户转化率下降。预计二季度市场将延续止跌企稳态势。

4月22日，招商蛇口在浙江平湖成立平湖招壹置业有限公司，注册资本1000万元，法定代表人徐慧珠，业务涵盖房地产开发经营。企查查APP显示，该公司由招商蛇口全资持股。

重庆协信远创实业公司及其29家子公司合并重整案取得进展。4月17日，重整计划草案获债权人高票通过，4月21日重庆市第五中级人民法院批准草案，预计5月执行。草案以“双过半”表决通过，协信远创历经三年半重整，终于迎来转机。公司成立于1999年，曾是渝系房企“五朵金花”之一，后因资金缺口和疫情影响陷入困境。2020年，协信远创出让51.01%股权予CDL换取资金，但未能扭转局面，2021年10月法院受理破产重整申请。重整计划包括资产债务剥离和成立重整服务信托偿债。

4月17日，江苏省太仓市实施人才房票政策，针对不同级别人才提供购房补贴。国家级重大人才工程入选者最高补贴150万元，省、苏州、太仓双创人才计划团队领军人才最高150万元，核心成员最高50万元，其他人才最高50万元。特聘人才最高补贴30万元，均按购房款30%标准发放。

近日，多地住房公积金管理中心公布一季度运行情况，显示缴存、提取和贷款等多项指标增长，数据质量优化。一季度，多地通过政策宣传、服务下沉和精准扩面，推动缴存规模增长，非公企业和灵活就业人员缴存成亮点。例如，河南省周口市、内蒙古自治区锡林郭勒盟、安徽省黄山市新增归集额分别同比增长16.19%、12.79%、10.69%。同时，多地住房公积金提取金额增长，住房消费提取占主流，租房提取业务表现亮眼。一季度，多地住房公积金贷款发放金额增长显著，如厦门市同比增长99.07%。多地加快住房公积金数字化发展，提升服务便捷性和可及性。

2025年4月14日，格力地产公告称珠海市国资委将海投公司100%股权无偿划转至华发集团，格力地产将并入华发集团并退出地产行业。此次股权划转后，华发集团间接控制格力地产44.95%股份，工商变更登记已完成。格力地产表示，此次变动旨在优化国有资产布局，提高运营效率，对公司生产经营无实质影响。格力地产将加速销售去化住宅项目，围绕大消费主营业务运营商业/商办等业态。华发集团有望助力格力地产业务转型，优化资源配置。格力地产已实施资产置换，战略定位变更为以免税业务为核心。

4月16日，国家统计局发布2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师王中华进行了解读。2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。

4月15日，国务院总理李强在北京调研时强调，要贯彻习近平总书记指示，扩大内需，释放市场活力。他肯定了北京市存量房盘活再利用的做法，并提出要落实相关政策，给予城市政府更大自主权，支持居民住房需求。李强还强调要推动“好房子”建设，构建房地产发展新模式，促进市场平稳健康发展。

2025年4月15日，无锡市发布促进房地产市场平稳健康发展政策，包括支持“一地一策”、土地出让金分期支付、优化高品质住宅建设指标、探索共有产权销售试点、金融机构创新贷款产品、提升配套设施配置、取消限售政策、暂停新建商品房价格备案、延长购房补贴优惠、给予多子女家庭购房补贴等措施。政策旨在满足多样化住房需求，促进市场健康发展。

3月31日，中国住房和城乡建设部发布《住宅项目规范》，要求新建住宅层高不低于3米，4层及以上住宅需设电梯，提升隔声性能等，5月1日起施行。规范旨在提升居住品质，但可能增加建筑成本。专家认为，智能建造技术可减少成本，高品质住宅价格稍高可被接受。新规范对存量在售项目影响有限，主要利好新房市场，满足改善型需求。

国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2025年2月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有18个和3个，比上月分别减少6个和减少4个；同比上涨城市分别有2个和0个，与上月均持平。

2025年3月21日，云南旅游股份有限公司公告，其子公司深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司（文旅科技）和华侨城华南投资有限公司（华南投资）向深圳卡乐文化旅游发展有限公司（卡乐文化）增资4816万元，增资后卡乐文化注册资本增至7816万元，文旅科技持股比例维持51%。卡乐文化和华侨城房地产有限公司（华侨城房地产）向肇庆华侨城实业发展有限公司（肇庆实业）增资11200万元，增资后肇庆实业注册资本增至202200万元，卡乐文化持股比例维持43%。增资旨在保障肇庆项目顺利推进，符合公司整体利益。

3月21日，新世界发展与招商蛇口共同开发的北部都会区首个“PAVILIA COLLECTION”大型商住项目今日举行动工仪式。该项目配合口岸商圈及新兴产业基地等发展，将提供约2300套住宅，可与新田科技城创科产业发挥协同效应，加快释放农地价值。

3月19日，“2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产企业发展高峰论坛”在北京举行。会上，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布了《2025房地产开发企业综合实力测评研究报告》，业内备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”、“TOP500首选供应商服务商品牌”等测评成果正式揭晓。这项开展了17年的测评工作，已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。在更好满足住房消费需求部分，除了再次强调持续用力推动房地产市场止跌回稳等之外，还提及了住房公积金。《行动方案》内容显示：适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

2月26日，微信公众号“富阳发布”发布公告，3月1日起开始受理买房补贴高速费的政策。该举措依据2023年11月13日印发的《杭州市富阳区“提信心、扩消费、促发展”相关政策》，申报对象为2023年10月1日起，在富阳区购买新建商品住宅的非富阳籍购房人，在办理好所购商品住房不动产权证后可提交申请。