近日，《深圳市提振消费专项行动实施方案》正式发布，推出39条措施提振消费。其中，在租购房方面，方案提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。据深圳市住房建设局消息，公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中。

住房城乡建设部6月5日发布会介绍《住宅项目规范》编制背景和意义，强调提升住宅安全性、舒适性和隔声性能，满足“一老一小”需求。《规范》顺应高品质居住需求，全面梳理现行标准，提升标准水平，推进城镇住宅高质量发展。《规范》是“好房子”建设底线要求，旨在通过好的设计、施工、材料、服务解决居住痛点，提升住房品质。住房城乡建设部将开展宣传贯彻实施指导工作，制修订配套标准，加强监督检查，推动《规范》落地实施。

近日，江苏省人民政府发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》，其中，措施提出，更好满足住房消费需求。实施城中村改造5.6万户，大力推进房票安置、住房“以旧换新”，允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房和城中村改造。

6月6日，北京发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》。根据通知，北京市新增“电话贷款，服务直达”模式。借款人申请住房公积金个人住房贷款，可致电12329公积金热线预留相关个人信息，由受托办理贷款业务的商业银行电话指导借款人线上提交贷款申请，或委托受托银行代为提交贷款申请，后续业务由相关受托银行提供上门服务，无需借款人跑动。

5月21日，上海市人民政府办公厅发布《上海市提振消费专项行动方案》。方案提出，为满足住房消费需求，将加快构建房地产发展新模式，打造安全、舒适、绿色且智慧的居住环境。同时，上海将扩大老旧小区综合修缮范围，并持续推进其更新改造工作。

保利发展控股集团与国寿投资控股在广州签署战略合作协议，将在不动产投融资、资产盘活、城市更新等领域展开合作。保利发展推动“城市综合服务商”战略，国寿投资依托中国人寿集团资源，双方合作旨在形成全周期金融支持和资源配套，注入行业发展新动能。合作将围绕资产运营、旧改项目等，推进城市空间优化，提升公共服务水平，并探索多元化基金产品和金融工具，增强资本运作能力。

5月20日，金融监管总局司长廖媛媛在国新办发布会上表示，为落实《关于持续推进城市更新行动的意见》，总局正制定城市更新项目贷款管理办法。新办法将聚焦城市更新行动，通过项目清单管理，明确贷款条件和流程，引导金融机构满足城市更新项目的合理融资需求。办法将坚持统筹推进、清单制管理、市场化法治化原则和风险可控，以增强融资精准性、适配性和有效性。后续将完善办法内容，指导金融机构积极参与城市更新行动。

5月19日，国家统计局发布2025年1-4月份全国房地产市场基本情况统计数据。数据显示，房地产开发投资完成情况方面：1—4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。

5月16日，越秀集团与平安集团签署战略合作框架协议。双方将在房地产开发、商业运营、养老保险服务、金融资金业务等多个领域深化合作，旨在推动企业高质量发展。越秀集团党委书记张招兴、平安集团党委书记胡剑锋等出席签约仪式。

5月14日，中国海外发展与海南控股签署战略合作协议。双方将围绕城市更新、新业务拓展等领域合作，推动高质量协同发展。海南控股董事长周军平介绍了公司“3+2”主导产业和项目情况，强调海南控股将学习中海的国际化视野和运营模式。双方将利用海南自贸港政策，共享资源与经验，构建央地合作新模式。海南控股成立于2005年，是海南省政府推进战略的国有控股企业，已发展成为海南资产规模最大的省属国有企业。

自2024年底全国住房城乡建设工作会议提出“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售”以来，现房销售试点开始加速落地。数据显示，截至2025年2月全国现房销售占比达32.16%，较2024年全年26.97%提升5.19%，为近十年来最高点。此外，据CRIC统计，2024年以来，全国至少32个省市推进现房销售试点相关文件。

2024年，中国房地产行业深度调整，10家千亿房企中仅4家正增长。万科以3432亿元营收居首，但同比下降超20%。华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发国际实现正增长。TOP30房企总营收32228.04亿元，同比下降0.083%。华润置地预计2025年经常性业务利润贡献占比将超45%。部分房企如中骏集团、旭辉控股营收增长但亏损，融创中国、金科股份营收跌幅超50%。行业洗牌加速，央企、国企背景房企表现稳健，民营房企普遍下滑。

4月，中国房地产市场低位运行，TOP100房企销售操盘金额同比降低8.7%。1-4月百强房企销售操盘金额同比降低6.7%，投资金额同比增长42%，央国企为投资竞拍主力。TOP20房企销售门槛同比降低8.9%，其他梯队门槛提升。5月，市场预计延续低位波动，核心城市高端住宅供应将影响成交放量。头部房企强化高能级城市土地资源增储，行业集中度或提升。

2025年5月11日，金科股份宣布司法重整计划获通过，标志着公司正式进入执行环节。金科股份及重庆金科的重整计划涉及债务规模达1470亿元，债权人超8400家，是中国房地产行业迄今最大的重整案。重整后，金科将聚焦不动产综合运营，力争3-5年内成为科技龙头企业。重整计划将优化债务结构，为公司恢复正常经营秩序奠定基础，对稳定市场信心、促进民营经济发展具有重要意义。

央行发布《2025年第一季度中国货币政策执行报告》，一季度GDP同比增长5.4%，经济向好。实施适度宽松货币政策，保持流动性充裕，推动融资成本下降，优化信贷结构，保持汇率稳定，加强风险防范。3月末社会融资规模存量、M2同比增长8.4%和7.0%，贷款利率下降，信贷结构优化。下阶段，深化金融改革，推动高质量发展，实施适度宽松货币政策，保持流动性充裕，促进物价合理回升，维护金融市场稳定。

5月7日，中国人民银行行长潘功胜宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。四川、安徽等多地公积金管理中心同日宣布，自5月8日起调整利率，首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%、2.6%和2.525%、3.075%。新利率适用于5月8日（含）后发放的贷款，已发放未到期贷款自2026年1月1日起执行新利率。

4月27日，国家税务总局12366纳税服务平台宣布，符合条件的“二套转首套”购房者可享受住房贷款利息个税专项附加扣除。该政策与中国“认房不认贷”政策相一致，旨在稳定房地产市场。符合条件的购房者最高可连续20年每年享受1.2万元税前扣除。

2025年4月25日，四川省政府发布通知，取消普通住宅和非普通住宅标准，以促进房地产市场平稳健康发展。根据土地增值税条例，满足容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、成交价低于平均交易价1.2倍的普通标准住宅，增值额未超20%的继续免征土地增值税。该通知自发布日起施行，有效期至2029年12月31日。

4月25日，中共中央政治局会议分析经济形势，强调实施积极宏观政策，包括财政政策和适度宽松货币政策，加快专项债券和特别国债发行，适时降准降息，支持实体经济。会议提出防范化解风险，实施化债政策，解决拖欠账款问题，推进城市更新和房地产新模式，加大高品质住房供给，优化商品房政策，稳定房地产市场，活跃资本市场。

自然资源部4月例行新闻发布会披露，2025年一季度一二手房成交总量383万套，同比增长10%。存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%，显示二手房市场率先回稳。一季度全国新增“交地、交房即交证”项目8500多个，惠及170万企业及群众，月均惠及56.7万，是2024年同期的5倍。全国新办理不动产“带押过户”7.1万件，涉及金额717亿元，月均办理量和金额分别增长163%和68%。这些数据释放积极信号，有助于改善市场预期，推动供求平衡。