4月新房成交预计环比回落，3月成交已达年度高点。4月前半月重点城市新房成交环比降14%，去化率下降10个百分点至34%。CRIC数据显示，26城成交面积317.17万平方米，环比降14%，与去年同期持平。一线城市成交量同比增长32%，二线和三四线城市同比分别下降10%和8%。市场分化加剧，热点城市如北京、上海、深圳、成都、杭州受新盘供给质量影响，去化率有所增长。武汉、天津等城市增长动能放缓，客户转化率下降。预计二季度市场将延续止跌企稳态势。