自2021年2月底22个重点城市集中供地政策出台以来，土地市场底游戏规则发生了翻天覆地的变化。受集中供地新政和市场下行的双重影响，土地市场成交规模较2020年同期有明显下滑。“国企托底”和“流拍撤牌”成为贯穿下半年市场的关键词。展望2022年，房地产市场长效调控机制将继续发挥作用，预计土地市场整体热度会延续2021年末低位运行的趋势。在“因城施策”政策指引下，部分城市会适度放松部分调控，但整体房地产政策面偏紧仍是大势所趋，2022年企业拿地态度将会更加谨慎。