CRIC重点监测的30个城市2021年1-6月，累计成交同比增长44%，较2019年同期增长21%。然而，在行业全面转向去杠杆的大环境下，下半年市场持续转冷，百城成交面积持续下行，同比跌幅扩至30%以上。规模房企平均目标完成率不到90%，完成情况远不及历史同期。在这样“前高后低”的市场情况下，2021年全年行业销售和投资规模继续保持增长，全年再创新高。然而，基于市场需求透支、房价透支、支付力透支、供应透支、政策压力和企业过度追求规模等因素影响，2022年或将迎来20年来首次负增长，未来行业规模也将回到五年前。