自“资管新规”实施以来，“去通道”、”降规模“成为信托的主旋律。强监管力度有增无减，信托资产规模近几年来连续下滑，这也就不可避免地波及到房地产信托领域。从最新的数据来看，根据用益金融信托研究院的统计，2021年10月集合信托产品的成立数量和成立规模均大幅下滑。其中，房地产类信托产品下滑最为显著，10月房地产类信托成立规模为87.25亿元，与9月相比大幅减少46.18%。